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　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十一條第一款及《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部令第165號）等有關(guān)規(guī)定，住宅專項維修資金屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分保修期滿后的維修、更新和改造。