多祝鎮(zhèn)是惠東縣山區(qū)門戶，獨特的地理位置起到聯(lián)動縣城和山區(qū)片作用，大力實施全域土地綜合整治能夠有效促進資源要素向山區(qū)片流動。
今年以來，惠東縣自然資源局大力推進多祝鎮(zhèn)全域土地綜合整治工作。2024年9月，《惠州市惠東縣全域土地綜合整治實施方案（多祝鎮(zhèn)單元）》正式獲得省自然資源廳備案批復。
多祝鎮(zhèn)聚焦村莊用地低效布局、工業(yè)用地散亂布局問題，實施建設用地整理，通過拆舊復墾和產(chǎn)業(yè)導入，實現(xiàn)村莊集中，促進產(chǎn)業(yè)集聚，推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
村莊房屋閑置，工業(yè)布局散亂
多祝鎮(zhèn)村莊布局低效，房屋閑置。根據(jù)2022年28村（社區(qū)）的調研結果，村中閑置房屋1381間，其中荒廢土地面積少于200畝的村莊占據(jù)34.62%，荒廢土地面積200-400畝的村莊占30.77%。工業(yè)用地規(guī)模小，占建設用地面積比例8.85%，工業(yè)小作坊散亂布局，功能混雜，空間品質較差。
開展拆舊復墾，建設城市村落未來社區(qū)
為解決村莊用地低效布局問題，多祝鎮(zhèn)以村莊集中為整治目標，實施建設用地整理，開展拆舊復墾和城市村落未來社區(qū)建設。
計劃實施多祝鎮(zhèn)拆舊復墾項目，位于嶺梅村、下松坑村、大道村、大徑村、三勝村、永和村等6個村和香祝灣千畝方三產(chǎn)融合示范園。預計總投資5900.26萬元，其中政策性銀行貸款拆舊復墾2300.24萬元，財政資金安置補償3600.02萬元，計劃拆舊面積460.05畝。針對全鎮(zhèn)6個空心村，通過南北兩側山區(qū)閑置和毫無農(nóng)文旅價值的房屋拆舊、土地平整和土地復墾，推動建設用地增減掛鉤，重點向鎮(zhèn)區(qū)集聚。根據(jù)村民意見部分空心拆舊復墾后采取現(xiàn)金補償。
計劃實施多祝鎮(zhèn)城市村落未來社區(qū)項目。預計投入政策性銀行貸款10729.06萬元，計劃安排建新區(qū)用地面積48.01畝，總建筑面積38880平方米。以城市村落、未來社區(qū)為理念，在美麗圩鎮(zhèn)西側，通過安置聯(lián)排農(nóng)房建設、道路基礎設施建設、景觀綠化、水電基礎配套設施，打造城鄉(xiāng)融合中心，提升村民居住品質。
掙取用地指標，推動產(chǎn)業(yè)集群
在產(chǎn)業(yè)集群方面，多祝鎮(zhèn)錨定打造“粵港澳大灣區(qū)農(nóng)創(chuàng)小鎮(zhèn)”目標，深入挖掘“古色、紅色、綠色”人文生態(tài)資源，圍繞西枝江沿線和“雙色薈萃 秀美古鎮(zhèn)”鄉(xiāng)村振興示范帶，謀劃“一心一城一基地”，即城鄉(xiāng)融合中心、惠東木業(yè)工貿(mào)城、惠州花卉產(chǎn)銷基地，利用墾五獎一和增減掛鉤政策，保障香祝灣產(chǎn)業(yè)園建設用地需求。
計劃實施5個產(chǎn)業(yè)項目，包括多祝鎮(zhèn)香祝灣農(nóng)耕文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園香水蓮花育種基地項目、多祝鎮(zhèn)特色度假康養(yǎng)群落項目、多祝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目、多祝鎮(zhèn)司機驛站項目、多祝鎮(zhèn)下埔益生菌工廠項目。
